<p><span style="font-weight: bold;">LO QUE VES HOY. LO QUE PODÉS CONSTRUIR MAÑANA CON AMPLIA FACTIBILIDAD</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Hay propiedades que se compran para vivir.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Y hay propiedades que se compran por todo lo que pueden </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">llegar a ser.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una esquina. 344,50 m² de terreno.</span></div><div><br></div><div>Y un<span style="font-weight: bold;"> potencial constructivo de hasta 688,92 m²</span> en tres plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Esquina | Zona semicéntrica | Todos los servicios</span></div><div><br></div><div>Sobre un terreno de 344,50 m², esta propiedad reúne una característica que la convierte en una oportunidad para analizar con mirada de proyecto: amplia factibilidad constructiva y aptitud para división en PH.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Qué encontrás hoy?</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con múltiples construcciones existentes:</div><div><br></div><div>• Departamento de 17 m²</div><div>• Departamento de 35 m²</div><div>• Departamento de 70 m²</div><div>• Departamento de 90 m²</div><div>• Dos casas de 55 m² y 50 m²</div><div>• Estacionamiento semicubierto</div><div><br></div><div>Una configuración que ofrece diferentes posibilidades de uso y, al mismo tiempo, plantea una pregunta más interesante:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Qué podrías desarrollar mañana?</span></div><div><br></div><div>El verdadero diferencial está en su potencial constructivo.</div><div>Su superficie de terreno, ubicación en esquina y amplia factibilidad permiten pensar la propiedad desde una perspectiva de desarrollo, con posibilidad de evaluar un proyecto de mayor escala y división en PH, sujeto a la normativa y aprobación correspondiente.</div><div>Y hay algo que no siempre se encuentra:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Esquina + asfalto + zona semicéntrica + todos los servicios</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La disponibilidad de gas natural, agua, cloacas, electricidad y demás servicios —según corresponda— suma valor a la hora de proyectar y desarrollar, especialmente frente a terrenos ubicados en zonas donde la infraestructura de servicios es limitada.</span></div><div><br></div><div>La oportunidad no está solamente en lo construido.</div><div><br></div><div>Está en el terreno, la esquina, la ubicación y todo lo que la normativa permite proyectar sobre él.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LO QUE VES HOY</span>: múltiples unidades y construcciones existentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LO QUE PODÉS CONSTRUIR MAÑANA</span>: un proyecto pensado para aprovechar el potencial de sus 344,50 m².</div><div><br></div><div>Consultanos por la factibilidad constructiva y posibilidades de desarrollo</div><div><br></div><div> </div><div>Una propiedad para mirar no solamente con los ojos de quien busca una casa, sino también con los de quien busca una <span style="font-weight: bold;">oportunidad de inversión y desarrollo</span>.</div><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br>

ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN